top of page

Baştan Sona Kadar İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir?

  • Yazarın fotoğrafı: iz
    iz
  • 7 Şub
  • 4 dakikada okunur

Baştan Sona Kadar İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir? İnşaat süreci, bir yapının temellerinin atılmasından tamamlanmasına kadar birçok aşamayı içeren karmaşık bir süreçtir. Bu süreç, planlama, tasarım, inşaat ve son kontrol aşamalarını kapsar. Her aşama, projenin başarısı için kritik öneme sahiptir ve dikkatlice yönetilmesi gereken çeşitli adımlar içerir. İlk aşama, projenin ihtiyaçlarının belirlenmesi ve uygun bir alanın seçilmesiyle başlar. Ardından, mimari tasarım süreci devreye girer; burada, mühendisler ve mimarlar, yapının estetik ve fonksiyonel özelliklerini belirlerler. Tasarım tamamlandıktan sonra, inşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler hazırlanır ve ilgili kurumlara başvurulur. İnşaat sürecinin bir sonraki aşaması, temel kazma ve hazırlık çalışmalarını içerir. Bu aşamada, inşaat alanı temizlenir, zemin düzleştirilir ve temel için gerekli olan kazılar yapılır. Temel atma işlemi, yapının güvenli bir şekilde yükselmesi için oldukça önemlidir. Temel tamamlandıktan sonra, yapı inşaatına başlanır; burada, duvarlar, çatılar ve diğer yapısal elemanlar inşa edilir. İnşaat sürecinin ilerleyen aşamalarında, elektrik, su ve havalandırma sistemleri gibi altyapı çalışmaları gerçekleştirilir. Son olarak, inşaat sürecinin bitiminde, yapılan işlerin kalitesi kontrol edilir ve gerekli düzenlemeler yapılır. Bu aşama, yapının güvenliğini ve işlevselliğini sağlamak için kritik öneme sahiptir. Tüm bu aşamalar, zamanında ve bütçeye uygun bir şekilde tamamlandığında, başarılı bir inşaat projesi ortaya çıkar. Böylece, inşaat süreci baştan sona kadar, dikkatli planlama ve uygulama gerektiren bir dizi adım olarak karşımıza çıkar.

Baştan Sona Kadar İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir? İnşaat süreci, bir yapının temellerinin atılmasından tamamlanmasına kadar birçok aşamayı içeren karmaşık bir süreçtir. Bu süreç, planlama, tasarım, inşaat ve son kontrol aşamalarını kapsar. Her aşama, projenin başarısı için kritik öneme sahiptir ve dikkatlice yönetilmesi gereken çeşitli adımlar içerir. İlk aşama, projenin ihtiyaçlarının belirlenmesi ve uygun bir alanın seçilmesiyle başlar. Ardından, mimari tasarım süreci devreye girer; burada, mühendisler ve mimarlar, yapının estetik ve fonksiyonel özelliklerini belirlerler. Tasarım tamamlandıktan sonra, inşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler hazırlanır ve ilgili kurumlara başvurulur. İnşaat sürecinin bir sonraki aşaması, temel kazma ve hazırlık çalışmalarını içerir. Bu aşamada, inşaat alanı temizlenir, zemin düzleştirilir ve temel için gerekli olan kazılar yapılır. Temel atma işlemi, yapının güvenli bir şekilde yükselmesi için oldukça önemlidir. Temel tamamlandıktan sonra, yapı inşaatına başlanır; burada, duvarlar, çatılar ve diğer yapısal elemanlar inşa edilir. İnşaat sürecinin ilerleyen aşamalarında, elektrik, su ve havalandırma sistemleri gibi altyapı çalışmaları gerçekleştirilir. Son olarak, inşaat sürecinin bitiminde, yapılan işlerin kalitesi kontrol edilir ve gerekli düzenlemeler yapılır. Bu aşama, yapının güvenliğini ve işlevselliğini sağlamak için kritik öneme sahiptir. Tüm bu aşamalar, zamanında ve bütçeye uygun bir şekilde tamamlandığında, başarılı bir inşaat projesi ortaya çıkar. Böylece, inşaat süreci baştan sona kadar, dikkatli planlama ve uygulama gerektiren bir dizi adım olarak karşımıza çıkar.


Baştan Sona İnşaat Yapım Aşamaları

Betonarme bina yapım süreci, teknik unsurların hesaplanmasından gerekli izinlerin alınmasına kadar birçok adımı kapsamaktadır. Örneğin, bir yapı inşaatına başlamadan önce imar durumuna ilişkin izinlerin alınması gerekmektedir. İmar durumu bilgileri doğrultusunda kâr-zarar analizi yapılır. Kârın istenilen düzeyde olması durumunda betonarme inşaatına başlanır. Bu aşamadan sonra gerçekleştirilen işlemler ve detayları aşağıdaki gibidir:


1. İnşaat Proje Detaylarının Belirlenmesi

Yapıya ilişkin detayların belirlendiği fizibilite çalışması, olası risklerin tespit edilmesini kapsar. Bu aşamada gerçekleştirilen risk değerlendirmesi, hafriyatın nasıl ve hangi yöntemle yapılması gerektiğine dair ayrıntılar içerir. Ayrıca, proje kapsamında yapılan diğer işlemler şunlardır:

  • Projenin temelini oluşturan kroki çizilir,

  • Binanın görünüş ve konseptlerini içeren avan proje hazırlanır,

  • Mimari ruhsat projesi bilgileri doğrultusunda elektrik, statik, mekanik ve peyzaj ruhsat projeleri hazırlanır,

  • Zemin etüt çalışması yapılarak arsanın zemin analizi gerçekleştirilir,

  • Hazırlanan projeler ilgili meslek odalarından onay alınır,

  • Ruhsat işlemleri için belediyeye başvuru yapılır,

  • SGK’dan iş yeri dosyası açılır,

  • İşveren mali mesuliyet sigortası yaptırılır.

Bu işlemlerin tamamlanmasının ardından şantiye kurulumuna geçilir. Betonarme bina yapım aşamasının önemli bir unsuru olan şantiye kurulumu, İSG kurallarına uygun şekilde gerçekleştirilir. Şantiye kurulumundan sonra, yapının temel ve taşıyıcı sisteminin oluşturulduğu kaba inşaat aşamasına geçilir.


2. Kaba İnşaat İşlemlerine Geçiş Kaba inşaat kapsamında, temelin atılması ve duvarların örülmesi işlemleri gerçekleştirilir. Bu aşamada, inşaatta hafriyat yani kazı işlemlerine başlanır. Genel olarak kaba inşaat yapım aşamalarında şu işlemler uygulanır: Hafriyat başlatılarak alt kota kadar arazi kazılır, Temel altı dolgu ve drenaj sistemi yapılır, Yalıtım işlemi için grobeton dökülerek düz bir zemin elde edilir, Bohçalama işlemine geçilir, (Zemindeki suyun geçişini önlemek amacıyla yapılır) İzolasyon amacıyla temel beton dökülmeden önce koruma betonu dökülür, Temel dökülmesi için donatı, beton ve kalıp uygulamasına geçilir. Betonarme bina için kolon, kolon kalıpları, beton dökümleri tamamlanır, Döşeme kalıbı için iskele kurulum işlemi yapılır, Döşeme elemanlarının montajına geçilir ve tüm katlarda bu işlem tekrarlanır, Cephe duvarı örülür ve kaplama işlemi yapılır, Dış cephe ısı yalıtımı için mantolama yapılır, (Eğer binanın kendiliğinden ısı yalıtım özelliği varsa zorunlu değildir.) Çatı, ısı ve su yalıtımı yapılarak yapının dış etkenlere karşı sağlamlaştırılması tamamlanır, İç duvarlar inşa edilir.

2. Kaba İnşaat İşlemlerine Geçiş

  • Kaba inşaat kapsamında, temelin atılması ve duvarların örülmesi işlemleri gerçekleştirilir. Bu aşamada, inşaatta hafriyat yani kazı işlemlerine başlanır. Genel olarak kaba inşaat yapım aşamalarında şu işlemler uygulanır:

  • Hafriyat başlatılarak alt kota kadar arazi kazılır,

  • Temel altı dolgu ve drenaj sistemi yapılır,

  • Yalıtım işlemi için grobeton dökülerek düz bir zemin elde edilir,

  • Bohçalama işlemine geçilir, (Zemindeki suyun geçişini önlemek amacıyla yapılır)

  • İzolasyon amacıyla temel beton dökülmeden önce koruma betonu dökülür,

  • Temel dökülmesi için donatı, beton ve kalıp uygulamasına geçilir.

  • Betonarme bina için kolon, kolon kalıpları, beton dökümleri tamamlanır,

  • Döşeme kalıbı için iskele kurulum işlemi yapılır,

  • Döşeme elemanlarının montajına geçilir ve tüm katlarda bu işlem tekrarlanır,

  • Cephe duvarı örülür ve kaplama işlemi yapılır,

  • Dış cephe ısı yalıtımı için mantolama yapılır, (Eğer binanın kendiliğinden ısı yalıtım özelliği varsa zorunlu değildir.)

  • Çatı, ısı ve su yalıtımı yapılarak yapının dış etkenlere karşı sağlamlaştırılması tamamlanır,

  • İç duvarlar inşa edilir.


Kaba inşaat aşamasında genellikle temelin atılması, kazıların başlaması ve duvarların örülmesi işlemleri gerçekleştirilir. Temel izolasyonu da kaba inşaat sürecinin bir parçası olup, binaya koruyucu bir bariyer katmanı oluşturmanın önemini taşır. Temel izolasyonu, temel su yalıtımı olarak adlandırılır.  Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği uyarınca, binayı aşınma ve çatlamalara karşı sudan korumak gereklidir. Bu nedenle, temel su yalıtımının profesyonel bir şekilde tamamlanması önem arz eder.


Binanın dış etkenlere karşı güçlendirilmesini içeren bu aşamalardan sonra, ince inşaat yani kaba yapının örtülmesini sağlayan işlemlere geçilir. Yani, kaba inşaat tamamlandıktan sonra hangi işlemlerin yapıldığı sorusunun yanıtı ince inşaat işlemleridir.


3. İnce Tesisat İşlemlerine Geçiş İnce inşaat, sıva, alçı ve elektrik tesisatı kurulumu gibi işlemleri içerir. Bu aşamada, elektrik ve mekanik iç tesisatın kurulumu yapılır. Boru yerleşimi, elektrik panolama ve ısıtma-soğutma ünitesi montajı gibi detaylar planlanarak uygulama aşamasına geçilir. İnce tesisat kapsamında gerçekleştirilen işlemler şunlardır: Asma tavan yapılır, Duvar ve zemin kaplama sistemleri adımına geçilir, şap betonu dökülür, İç mekânın boyanması ve kaplanması işlemlerine başlanır, İç kapılar takılır ve boyama işlemlerinde son düzenlemeler yapılır, Mekanik ve elektrik işlemlerin test çalışmaları gerçekleştirilir, Elektrik armatürleri ve ekipmanları yerleştirilir. İnce inşaatın önemli bir unsuru olan şap betonu, kaba betondaki eğimli görünümü düzelten ince bir betondur. Şap betonu döküldükten sonra ince tesisat işlemlerine ve kaplamalarına geçilir. İnşaatın ince işlemleri, betonarme yapının yavaş yavaş ortaya çıkmasını sağlar. Bu aşamada yapılan her işlem, yapının estetik görünümünü de etkiler. Bu nedenle, iç ve dış mekân tasarımı netleştirilmeli ve ince inşaatta istenilen estetik görünüme destek veren işlemler uygulanmalıdır.

3. İnce Tesisat İşlemlerine Geçiş

İnce inşaat, sıva, alçı ve elektrik tesisatı kurulumu gibi işlemleri içerir. Bu aşamada, elektrik ve mekanik iç tesisatın kurulumu yapılır. Boru yerleşimi, elektrik panolama ve ısıtma-soğutma ünitesi montajı gibi detaylar planlanarak uygulama aşamasına geçilir. İnce tesisat kapsamında gerçekleştirilen işlemler şunlardır:

  • Asma tavan yapılır,

  • Duvar ve zemin kaplama sistemleri adımına geçilir, şap betonu dökülür,

  • İç mekânın boyanması ve kaplanması işlemlerine başlanır,

  • İç kapılar takılır ve boyama işlemlerinde son düzenlemeler yapılır,

  • Mekanik ve elektrik işlemlerin test çalışmaları gerçekleştirilir,

  • Elektrik armatürleri ve ekipmanları yerleştirilir.

İnce inşaatın önemli bir unsuru olan şap betonu, kaba betondaki eğimli görünümü düzelten ince bir betondur. Şap betonu döküldükten sonra ince tesisat işlemlerine ve kaplamalarına geçilir. İnşaatın ince işlemleri, betonarme yapının yavaş yavaş ortaya çıkmasını sağlar. Bu aşamada yapılan her işlem, yapının estetik görünümünü de etkiler. Bu nedenle, iç ve dış mekân tasarımı netleştirilmeli ve ince inşaatta istenilen estetik görünüme destek veren işlemler uygulanmalıdır.


4. İnşaat Çevresinin Düzenlenmesi

Kaba ve ince inşaat aşamaları tamamlandıktan sonra dış alanın düzenlenmesine başlanır. Bu aşamada, inşaatı çevreleyen alanın beton ve yolları inşa edilir. Dış çevredeki dolgu, kontrollü dolgu olarak adlandırılır. Bu işlemin amacı, inşaat çevresindeki toprağı sıkıştırmak ve altyapı sistemlerini desteklemektir.


Bu yöntem sayesinde binanın çevresindeki yollar, otopark alanı ve yeşil alanların altyapısı güçlendirilir. Ayrıca, su drenaj sisteminin kurulmasıyla erozyon ve su birikintilerinin önüne geçilir. Uygun toprak sıkıştırma yöntemleri uygulanarak hem çevre düzenlemesi yapılır hem de yapının dayanıklılığı artırılır. Dış mekânda gerekli düzenlemeler tamamlandıktan sonra kontrol ve inşaat teslim aşamasına geçilir.


5. İnşaatın Teslim Edilmesi İnşaat tesliminden önce, yapılan binanın geçici yapı statüsünde olduğunu belirtmek gerekir. Yani yapı kullanım izni henüz alınmamış olup, bina kullanım yetkisi verilmemiştir. Kullanım izninin alınabilmesi için geçici kabul eksikliklerinin giderilmesi gereklidir. Bu eksiklikler; drenaj sistemi sorunları, yetersiz peyzaj düzenlemesi veya yalıtım ve yapı denetim standartlarına uygunsuzluk gibi hususlar olabilir. Eksiklikler giderildikten sonra, inşaat teslim süreci şu şekilde ilerler: Kesin kabul tutanağının hazırlanması, Yapı sahibinin elektrik ve su gibi abonelik işlemlerini gerçekleştirmesi, Teminat işlemlerinin düzenlenmesi, Yapı kullanım izninin alınması. Yapı kullanım izni, yani İskan belgesi almak için yapı denetim uzmanları tarafından dilekçe yazılır. Daha sonra, gerekli diğer iskan belgeleri hazırlanır ve binanın inşaat sürecinin tamamlandığı kanıtlanır. Son olarak, yapının kullanılabilir hale gelmesi için gerekli temizlik ve kontrol işlemleri tamamlanır. Görüldüğü üzere, betonarme bina yapım aşamaları titizlikle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Bu süreç boyunca İş Sağlığı ve Güvenliği Standartlarına uygun işlemler yapılmalı ve işçi güvenliği sağlanmalıdır. Tüm önlemlerin alınması ve gerekli iş güvenliği ağlarının kurulması sonrasında daha sağlam bir yapı ortaya çıkar. Peki, ortalama betonarme bina ömrü ne kadardır.

5. İnşaatın Teslim Edilmesi

  • İnşaat tesliminden önce, yapılan binanın geçici yapı statüsünde olduğunu belirtmek gerekir. Yani yapı kullanım izni henüz alınmamış olup, bina kullanım yetkisi verilmemiştir. Kullanım izninin alınabilmesi için geçici kabul eksikliklerinin giderilmesi gereklidir. Bu eksiklikler; drenaj sistemi sorunları, yetersiz peyzaj düzenlemesi veya yalıtım ve yapı denetim standartlarına uygunsuzluk gibi hususlar olabilir. Eksiklikler giderildikten sonra, inşaat teslim süreci şu şekilde ilerler:

  • Kesin kabul tutanağının hazırlanması,

  • Yapı sahibinin elektrik ve su gibi abonelik işlemlerini gerçekleştirmesi,

  • Teminat işlemlerinin düzenlenmesi,

  • Yapı kullanım izninin alınması.

Yapı kullanım izni, yani İskan belgesi almak için yapı denetim uzmanları tarafından dilekçe yazılır. Daha sonra, gerekli diğer iskan belgeleri hazırlanır ve binanın inşaat sürecinin tamamlandığı kanıtlanır. Son olarak, yapının kullanılabilir hale gelmesi için gerekli temizlik ve kontrol işlemleri tamamlanır. Görüldüğü üzere, betonarme bina yapım aşamaları titizlikle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Bu süreç boyunca İş Sağlığı ve Güvenliği Standartlarına uygun işlemler yapılmalı ve işçi güvenliği sağlanmalıdır. Tüm önlemlerin alınması ve gerekli iş güvenliği ağlarının kurulması sonrasında daha sağlam bir yapı ortaya çıkar. Peki, ortalama betonarme bina ömrü ne kadardır.



Comments

bottom of page